1995〜2005年築, 専有面積67.84㎡〜87.84㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+25.0%
杉並区
128.4万円/㎡
前年比+29.4%
O・VAL
東京都杉並区清水二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 荻窪駅 徒歩16分
2000年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より22.7%割安
相場
6,440万円
82.7万円/㎡
3,899
5,593
7,287
8,981
AI査定結果
推定相場価格
6,440万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,593万円〜7,287万円
71.9万円/㎡〜93.6万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月5日
O・VAL
4,980万円（64.0万円/㎡）/ 1階 / 77.84㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は63.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,980万円 | 64.0万円 | 1階 | 77.84㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は79.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | O・VAL 杉並区清水二丁目 | 荻窪駅16分 | 4,980万円 | 64.0万円 | 77.84㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2023/01/30 | ルピナス荻窪 杉並区清水二丁目 | 荻窪駅15分 | 5,350万円 | 83.5万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/16 | フェアロージュ杉並桃井 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅20分 | 7,180万円 | 95.7万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/23 | COMO 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅13分 | 5,698万円 | 76.7万円 | 74.29㎡ | 3SDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 12戸 | RC |
| 2022/01/21 | ドメイン荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅13分 | 5,280万円 | 84.2万円 | 62.69㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2020/10/21 | カルム荻窪ミューグランデ 杉並区今川一丁目 | 荻窪駅21分 | 4,480万円 | 55.1万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 1階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/09 | キャニオングランデ荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅7分 | 6,280万円 | 95.1万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/26 | アールヴェール荻窪北 杉並区今川一丁目 | 井荻駅21分 | 5,990万円 | 66.2万円 | 90.51㎡ | 4LDK+WIC | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2022/01/17 | ルイシャトレ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 5,380万円 | 91.4万円 | 58.87㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2020/10/21 | ユーロコート杉並今川 杉並区今川一丁目 | 井荻駅10分 | 4,780万円 | 49.8万円 | 95.91㎡ | 3LDK | 1階 / 1階建 | 東 | 2001年 | 5戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンテラス荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅19分 | 5,180万円 | 84.5万円 | 61.32㎡ | 1SLDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2022/09/27 | スカイポート 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 6,799万円 | 95.0万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア 杉並区今川二丁目 | 井荻駅15分 | 6,880万円 | 79.3万円 | 86.8㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25%上昇、杉並区では29.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は杉並区の平均と比較して50.2%割安です。